万科烟台遭10家小股东联名举报“偷逃税”，回应：严重失实

　　来源：一条君 地产一条

　　举报信中，烟台百润称万科有“隐匿收入”、“偷逃巨额税款”、“利用偷逃税款谋取私利”等问题。

　　针对万科在山东烟台相关项目被举报逃税一事，根据中证网报道，烟台万科回应称，相关举报内容严重失实。

　　1月18日，烟台百润置业公司在公司官微（下称烟台百润）发布了一则名为“关于万科偷税漏税的举报信”，引发市场关注。此次举报，包括烟台百润在内，共涉及10家当地公司，均为万科烟台的小股东。

　　举报信中，烟台百润称万科有“隐匿收入”、“偷逃巨额税款”、“利用偷逃税款谋取私利”等问题。

　　目前，该推文内容已被删除，举报内容的真实性还有待相关部门进一步调查公布。

　　烟台万科在最新回应中称：相关举报内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题，烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将***取法律手段维护自身合法权益。

　　在烟台百润此前发布的推文中显示，在偷逃税款部分，万科***取了“隐匿收入，减少项目公司利润来源”以及“虚增成本，增加项目公司支出”等操作。

　　烟台百润指出，万科利用车位内部包销或抵顶给相关企业再对外销售、“以房抵债”不做销售处理、“贵卖贱报”等操作，隐匿了部分收入，进而减少了应税收入，达到偷逃税款的目的。

　　具体看车位销售，烟台百润称，万科将大部分车位以包销的名义卖给了万科自己内部人员或抵顶给其关联企业，再以个人的名义或关联企业名义对外销售，销售款最终回流到万科的某个实体（比如有限合伙企业）而非上市公司并表大账，然后再以各种名义进行私分。

　　在虚增成本，也就是增加项目公司支出方面，烟台百润列举了万科如何委托关联企业参建并虚构工程量，以此来增加项目建设成本。

　　烟台百润指出，在烟台西雅图项目建设过程中，万科将部分土建工程外包给吉林省新土木建设工程有限责任公司，但实际上是由青岛渤海公司挂靠新土木名义进行施工，实际产值430万元。新土木公司在项目中并未施工，而在工程结算时，万科支付给新土木的工程款达到4400余万元。

　　后期，烟台西雅图项目地上部分又交由山东德信建设集团股份有限公司总包施工，但名义上的施工方仍是新土木公司，万科的工程款分别支付了两次，给了新土木公司和实际上的工程公司。

　　据天眼查App根据股权穿透显示，吉林省新土木建设工程有限责任公司成立于2014年，位于吉林省长春市，是一家以从事房屋建筑业为主的企业，企业注册资本10000万人民币，实缴资本5000万人民币，法定代表人为梁国俊。

　　天眼查App显示，股权穿透后，该公司由新土木（天津）建筑科技有限公司100%持股，后者分别由北京万科企业有限公司（下称北京万科）和长春万科房地产开发有限公司（下称长春万科）各持股50%。而北京万科和长春万科的股东均为万科企业股份有限公司和深圳市万科财务顾问有限公司，持股比例分别为95%和5%。

　　此外，烟台百润称万科“虚增收入”的操作还有：以保理贴息等为手段，增加财务费用，将收入从项目公司洗出；购买、虚开增值税***，列支不合理费用增加项目建设成本；购买工程签证虚增工程造价，增加项目建设成本；以次充好、低价简装，谎报“精装修”提高房屋建设成本等。

　　烟台百润称，2013年至今，万科在烟台的项目根据大小不同，偷逃税款金额在0.5亿元至3亿元之间，烟台所有万科的项目偷税漏税金额或超过10亿元。

　　据查询，发布推文的烟台百润置业有限公司微信公众号注册于2023年12月25日。注册后，其已经接连发布多条关于万科的举报文章，目前还存在的最早两篇，就是关于此前的烟台西雅图项目。

　　2023年8月，山东烟台11家企业主体也曾联合举报万科烟台公司，向有关部门递交了举报信，其中包括本次举报的主角——烟台百润置业有限公司。