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1. 农村户口已外迁，原有祖屋该如何处理？

农村户口已外迁，原有祖屋该如何处理？

简单地说，户口迁出了，本人就不在享有集体土地所有权，房子在集体土地上，只要房还在，房子属祖辈留下的遗产，只要房子不倒，你可以继续使用，如果***，你可以得到屋子***相应补偿，但集体土地相应补偿就不再享有。

对这个问题我来谈谈我的个人看法：目前很多农村人在城市里为了孩子读书在城市里买房子、而买了房子有些人就把户口给过户到市区里面、其实我个人也是在市区买了房子、但是我没有把我的户口过户到市区来、我的房子是这样处理的、我把我老婆的户口迁到买房子的小区里、然后把我儿子的户口落在我老婆的户口上面、在市区的房子也就是说我老婆是户主、我是属于他管理的、而我的户口就是在老家、因为国家的政策谁也确定不了一个大致的方向、现在如果你迁到市区了户口、说是老家的宅基地还是属于你个人的、但是谁也不敢说十年二十年以后是什么样子、十年二十年也许国家就是一个政策下来、所有在农村没有户口的宅基地就有可能充公了、也有可能在当地给分了、因为我们就是平头老百姓、我们个人的能力和力量也干不过国家政策、国家政策是大于一切的、但是如果你户口不能迁到市区、那你在农村你就是有宅基地的、谁也不能把你的宅基地给除掉、不管是国家有政策还是地方***怎么去说、你都有权力拥有宅基地、而宅基地如果到以后开发了、有可能也是给个人带来一笔财产的东西、所以我个人认为如果想到市区就按照我的个人办法去办理、如果真的影响了孩子读书那我们到时候再想办法、一般是不会影响的、只要你买的房子有学区基本上学校读书孩子是没有任何问题的、我也是这样做的、孩子正常的也在读书、所以我觉得不管现在户口迁走没有迁走、个人的宅基地还是个人的、目前***和国家还没有任何文件说不能属于个人、这也是我的个人观点、希望能仅供参考。

有许多人从农村走向城市，从此远离了农村世代居住的祖屋。又曾几何时，梦回老家，回到了那魂牵梦绕的地方，回到了祖辈生活居住的老屋！

真是“堂前海棠今犹在，不见当年看花人”；“往昔经年此屋中，柏树梁上燕雀鸣。门前空留教子衮，堂前再无唤儿声”。

所以，农村户口外迁的人，对祖宅如何处理最好呢，给你几点建议:

一、农村户口外迁，原来的祖屋还是自己留着，也留个念想！

农村老屋承载着几代人的欢笑悲忧，见证了几代人成长的模样。触摸老屋，指尖之间划过的不只是斑驳的历史，还有一种灵魂的跳动，它是一种温情、一种踏实、一种心安！一种说不完的亲，诉不完的情。

老屋有童年的味道，妈妈的声音，是心的归属。

所以，不管你户口迁往哪里，人在哪里，还是劝导你，修修农村老屋，留着老屋吧！如果你的老屋倒塌，你户口外迁已不是本村村民，你将无权在原址重建，你的宅基地也将被依法收回。

二、农村户口外迁，祖屋可以转让。

如果实在要选择其他的方式处理老屋，基于你对祖屋的原始取得或者继承得来，你可以把老屋转让给本村村民。需要注意的一点，因为宅基地使用权的问题，只有把老屋转让给本村村民，才可以省却许多麻烦。为什么，我对此有过回答，你可以翻来找找看。

三、如果真的不想转让，但又不能常回去照看，给你个两全其美的办法。

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